越来越少的人迁移到州际他们负担不起

　　高房价加剧了因工作和生活方式而迁移到州际的人数的放缓，新数据显示，居民离开维多利亚州的趋势已经结束，昆士兰州作为澳大利亚首选州的地位正在减弱，而新南威尔士州则依靠移民来防止人口减少。

　　财政部长吉姆·查尔默斯承认政府不会达到海外净移民的预期。澳大利亚统计局的数据显示，新冠肺炎边境限制以及住房成本和利率上升造成的动荡意味着准备搬迁的人数减少。

　　在新冠肺炎之前的几年里，每年约有45万澳大利亚人搬到一个新的州或地区。由于许多州政府禁止州际旅行或使居住变得困难，这一计划失败了。

　　随着移民壁垒的消除，移民人数有所回升，但最新的全国人口数据显示，在截至3月底的12个月里，只有不到37万人迁移到州际。这是自2015年以来最低的年度迁移人数，当时该国有2380万人口。

　　今年前三个月，澳大利亚的人口达到了2710万。

　　在COVID期间，维多利亚州遭受了自1990-91年经济衰退以来该国其他地区最大的居民损失。按净值计算，超过5.5万人离开了该州。

　　在2021-22年，创纪录的51,000人离开新南威尔士州前往该国其他地区。

　　其中许多人最终来到了昆士兰州，那里吸引了来自全国其他地区的近12万人，而西澳大利亚州也吸引了33526名州际居民。

　　但这些新冠疫情时代的趋势现在已经逆转。在截至3月的12个月里，维多利亚州的州际移民转为正值，昆士兰州和西澳的移民人数是自COVID开始以来的最低水平，而新南威尔士州的居民流失在2021-22年度下降了近2万人。

　　毕马威(KPMG)人口统计和城市经济学主管特里?罗恩斯利(Terry Rawnsley)表示，人们不那么频繁搬家的主要原因之一似乎是住房成本。

　　在COVID期间，房价经历了一代人以来的最大涨幅。从2020年中期到2021年中期，仅悉尼的房价就上涨了近30%，而墨尔本的房价上涨了近20%，尽管这两个城市的居民都流向了澳大利亚其他地区。

　　悉尼的房价中位数目前达到创纪录的150万美元，比澳大利亚第二便宜的首都堪培拉高出50多万美元。悉尼单元房的中位价为85.9万美元，而布里斯班为65.3万美元，墨尔本为61万美元。

　　罗恩斯利说:“人们的流动肯定更具粘性，这可能与房价有关——全国各地房价越贵，人们在同一个地方呆的时间就越长。”

　　“我认为住房负担能力仍将是人们离开新南威尔士州的一个驱动因素，墨尔本、布里斯班和珀斯的白领工作将吸引悉尼人。

　　“有一段时间，昆士兰州和西澳的劳动力市场比维多利亚州强劲，房价也比维多利亚州便宜。劳动力市场看起来已经趋于平衡，与其他两个州相比，现在维多利亚州的房价看起来相当便宜。”

　　如果没有海外移民，新南威尔士州的自然人口增长了30,776人，而其他州的自然人口减少了31,183人。

　　南澳大利亚州和塔斯马尼亚州在历史上一直将居民转移到该国其他地区，但在新冠肺炎期间，涌入这两个州的人数激增，两州通过州际移民分别接纳了5300多人。

　　但现在情况发生了转变。在过去的12个月里，南澳大利亚州失去了近1700人到其他州和地区，而塔斯马尼亚州在过去的两年里失去了4854人。

　　罗恩斯利说，塔斯马尼亚州和南澳大利亚州将继续努力吸引其他州的居民。

　　同样的数据显示，在2023-24年的前9个月，净有38.8万海外移民进入澳大利亚，几乎达到了政府12个月预测的39.5万人。

　　英国政府承诺，到2024-25年，将在两年内将移民数量从2022-23年(疫情后边境重新开放)的52.8万人减少一半，到2024-25年减少到26万人。联盟党已承诺将这一数字降至16万，这令担心工人短缺的企业主感到担忧。

　　澳大利亚财政部长吉姆?查尔默斯(Jim Chalmers)周日表示，净海外移民人数仍然很高，因为离开澳大利亚的人数低于预期。

　　他告诉天空新闻:“当涉及到入境人数时，我们或多或少地跟踪了我们的预期，但当涉及到出境人数时，这是一个很大的差异，这就是为什么可能会修改净海外移民预测，因为出境人数减少了。”