印花税削减：为了腾出380万套住房，新呼吁免除养老金领取者的印花税

　　主要经济学家建议财政大臣免除养老金领取者的印花税，以提振住房市场。

　　许多潜在的裁员者都被搬家的成本（包括数千英镑的印花税）吓跑了。

　　批评人士认为，如果不修改政策，可能会导致经济停滞，抑制增长，抵消税收带来的任何经济效益。

　　一个关键的问题是，该政策会阻碍人们，尤其是老年房主，缩小住房规模。这减少了住房供应，有可能加剧目前的住房危机。

　　这项税收为财政部带来了大量收入，平均账单为9000英镑，而十年前为6000英镑。

　　然而，随着房地产交易暴跌，税收收入也随之下降。预计收入将从去年的117亿英镑下降到2024年的86亿英镑。

　　该报告的作者、该智库的经济学家Roger Bootle和James Vitali表示，由于印花税成本侵蚀了他们希望留给子女的遗产，年长的房主往往无法缩小住房规模。

　　报告称：“如果受益于这一优惠的人随后购买了另一处房产，那么他们不仅要为新购买的房产支付全额税，还要为之前获得印花税优惠的房产支付全额税。

　　“如果引入印花税，就必须谨慎管理。假设有人在30岁时买了一套家庭住宅，并宣布这是他们最后一次购房，因此应该免交印花税。

　　“这将对日后裁员起到威慑作用。在实践中，这种反对意见可以通过规定对最后一次购房者的特殊待遇只适用于一定年龄的人，比如60岁或65岁，来克服。”

　　政府目前资金短缺，限制了其在减税方面的回旋余地。不过，Vitali表示，减税甚至可能对政府财政有利，因为它将刺激整体楼市的更多购买。

　　巴克莱（Barclays）的研究发现，英国约85%的自有住房至少有一间空余卧室，这使得它们“未被占用”。

　　这些家庭中约有170万户愿意在未来两年搬家，但该行表示，适当的激励措施可能会将这一数字提高到380万户。

　　目前，价值超过25万英镑的房屋必须缴纳印花税，首次购房者必须缴纳42.5万英镑。对于最昂贵的房产，税率从5%逐渐降至12%。

　　购买50万英镑房产的小户型需要缴纳12500英镑的印花税，而购买100万英镑房产的小户型则需要缴纳41250英镑的印花税。

　　巴克莱的报告显示，里夫斯可以向家庭提供补贴，以激励他们缩减规模，或者用印花税抵消搬家成本。

　　巴克莱（Barclays）抵押贷款业务主管马克?阿诺德（Mark Arnold）表示：“需要一个更强有力、更全面的战略，来解决房地产市场面临的巨大问题，包括需求方面面临的挑战。”

　　工党不延长首次购房者印花税减免的计划，也在英国房地产市场引发了争议。目前，首次购房者购买价值不超过42.5万英镑的房产无需缴纳印花税，但这一门槛将在明年3月降至30万英镑。

　　里夫斯已经证实，工党不会延续她的前任实施的临时增长政策。这一决定是在政府努力解决据称220亿英镑的财政赤字之际做出的。

　　最近的研究显示，房主对工党的印花税计划持强烈反对态度。

　　Ready Steady Store进行的一项调查发现，70%的房主反对不恢复首次购房者印花税减免的决定。约69%的受访者认为，降低印花税起征点将迫使首次购房者选择价值较低的房产。

　　这种情绪突显出人们的担忧，即该政策可能会限制首次进入房地产市场的人的选择。

　　Ready Steady Store的主管Mehran Charania对调查结果进行了评论：“这项最新研究非常有说服力，突显了英国房主对即将到来的秋季预算的担忧程度。”

　　伊夫林合伙公司（Evelyn Partners）的董事总经理杰森·霍兰兹（Jason Hollands）推测，工党可能会把重点放在解决根本问题上：“我怀疑（政府）将传达这样的信息，即他们撼动规划体系和建造150万套新住房的计划，而不是帮助人们获得住房的临时措施，这将解决首次购房者面临的根本问题，即住房供应不足。”

　　Purplebricks mortgage的乔?波克林顿说：“首次购房者是房地产市场的命脉。他们在房地产购买链上的缺席对所有其他推动者产生了连锁反应。

　　“应该考虑取消精简机构的印花税，以及所有其他选择，作为解决这些问题的一系列解决方案的一部分。”

　　一位政府发言人表示：“我们不会对财政事件之外有关税收变化的猜测发表评论。”